8 Jak opodatkować wynajem nieruchomości poza Polską? Podatek Vat 2013

Problem: Jestem przedsiębiorcą, prowadzącym działalność w zakresie wynajmu nieruchomości. Od 2010 roku jestem podatnikiem podatku Vat w Polsce. Zamierzam zakupić nieruchomość we Włoszech, którą będę wynajmował. Gdzie mam opodatkować podatkiem Vat te czynności, w Polsce czy we Włoszech?  (Józef z Tymbarku)

W zakresie opodatkowania wynajmu nieruchomości położonej na terytorium państwa członkowskiego UE obowiązuje zasada – wynajem jako usługa związana z nieruchomościami podlega opodatkowaniu w miejscu położenia nieruchomości (art. 28e ustawy o VAT) – w tym przypadku we Włoszech. W Polsce ta czynność nie będzie opodatkowana. Podobnie jest w przypadku dostawy nieruchomości (w sytuacji gdyby Pan chciał sprzedać rzeczoną nieruchomość)

Dla dociekliwych: Ustawa o Podatku Vat (Dz. U. z 2011 nr 177, poz. 1054) Art. 28e. ‘Miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców, pośredników w obrocie nieruchomościami, usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. „